央行降息楼市受益 家居行业发展形式或将转好

　　央行降息推动楼市发展

　　多位业内人士认为，房地产是利率敏感型行业，降息背后将直接降低信贷成本。从房地产的角度看，降息能够直接带来按揭贷款成本的降低，同时也能够加快购房者的积极入市。但是对购房人的利好要大于开发企业，因为银行更愿意放按揭贷款。作为房地产行业下游，降息带给楼市的受益，将直接促进家居建材木门行业的市场发展。

　　个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的4款利率由调整前的4%降为3.75%左右，商业贷款基准利率也由调整前的5.9%下调为5.65%左右。一般来说，公积金贷款或商业房产的贷款、还款利率是跟央行的基准利率挂钩的。因此，此番基准利率的降低对于一些想要买房的个人和家庭来说，房贷压力变小了。比如买房时商业贷款100万，贷款期限30年，利用等额本息还款法，降息后每月月供减少260元左右，总利息共减少了9万元左右。这对于刚需顾客来说，买房的决心会进一步将强。

　　在不少业内人士看来，房地产对经济的作用是不可忽视的，降息对楼市必然产生一定利好影响。业内人士认为，随着购房者入市不断增多，房价止跌反弹的动作会加速完成，下半年将强化市场看涨预期。

　　同时，业内人士分析，对股市而言，降息最大利好的板块就是房地产板块。因为，对于当前房地产行业来说，货币价格高和资金压力大是两个最重要的矛盾。上次降息后，市场迎来一轮购房潮，房地产企业的资金面压力有所缓解。如今，再次降息，不但会促进购房者购房，也会降低企业成本，故对房地产股来说是重大利好。

　　资金流动促进家居发展

　　降息，意味着利息可能减少，使银行的存款流转到消费和投资方面。家居建材作为房地产的下游产业，房地产市场的反弹势必带动家居消费的节节攀升，可以预期的是，对于所有家居建材企业和经销商来说，今年下半年的市场情况，一定要比今年上半年好。因为主要是来自消费需求和消费能力会得到快速的变化。

　　其中一个最明显的消费能力问题。就是股市的持续上涨，很多人从股市、基市获得收益后，家居消费能力的问题便“迎刃而解”。而且这会加快和推动家居建材的更新换代需求。

　　这种消费能力的提升，当然不会马上对当前的家居市场产生拉动。甚至于，全民炒股和买基会在短期内抑制家居消费。但是，到了今年下半年，随着一大批人的“获利”出来，家居建材木门行业或会迎来新一轮的增长和爆发。

　　总的来说，家居行业应该时刻关注市场动态，抓紧机遇，快速发展，才能让企业立于不败之地。